高耸的吊塔平稳转动，正忙着吊运建材；大型挖掘机挥舞巨臂，推倒早已腾空的房屋；一辆辆卡车往来穿梭，及时把建筑垃圾运走，保证施工通道的顺畅…… 9月25日，距五里冲片区危旧房、棚户区、城中村改造项目房屋征收签约截止时间仅有5天的时间，为让被征收人及时签约，并足额领取各项奖励，南明区相关部门的工作人员再次走进了尚未签约的居民家中，详细讲解法律法规常识。“五里冲片区改造，不是商业拆迁而是政府征收，政策不一样了，看来我们的观念也要跟着转变喽。”算过“明白账”后，五里冲片区的不少被征收人打消了疑虑，开始准备材料，着手完成征收签约手续。
百姓面前算细账
按时签约得实惠
“为体现五里冲片区改造的‘依法惠民’，南明区房屋征收部门制定了相关补助、奖励方案：凡在规定期限内签约并搬家的，每户居民除获得5万元的签约、搬家交房奖励，还将享受方案规定的其他优惠补助政策。”在被征收人家中，相关工作人员拿出纸和笔，以持证面积为50平方米的居民房为例，算起了一笔“得失账”。
“居民房屋，在规定期限内签约的，如选择货币补偿，每平方米可获得的实际补偿款，为评估单价上浮百分之三十的基础上，再增加700元的购房补贴。”该工作人员介绍，如果每平方米住房的评估价为4300元，那么居民实际所得价格为每平方米6290元。
“除此以外，搬家奖励和过渡费也将在原定价格上提高一倍。”工作人员说，50平方米的住房，被征收人将获得31.45万元的房款补偿；此外，还能领取5万元的奖励与4000元的过渡费与搬家补助，总计将获得补偿奖励款36.85万元。
“如果不按时签约，那么每平方米房屋补偿款仅为4300元，搬家费和过渡费也只能按每平方米10元计算。此时，50平方米的住房只能获得21.7万元的补偿款。”该工作人员说，除开装修补偿，超期签约的损失将超过15万元。
家住苗圃所的一陈姓住户告诉记者，“不能再拖了，明天就签约去。算过账后才发现逾期签约‘很吃亏’。要不是工作人员耐心讲解，我就会错过了签约时间。”
村民变为讲解员
宣传政策讲法规
“签约期就要结束了，没签约赶快签，签晚了可不划算。”最近几天，家住五里冲麦秆冲村民组的王登发，每天都会打电话给尚未签约的邻居朋友，提醒他们别错过了签约的最后时间。
“五里冲改造，不是拆迁而是征收，政策不一样了，我们的心态也要跟着转变。”在电话中，王登发会耐心地告诉街坊，五里冲改造是依照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，由市、县级政府负责，交由房屋征收部门组织实施。“这意味着在房屋征收过程中，不存在‘讨价还价’的可能，所有妄想通过修违法建筑、恶意分户、恶意装修、非法买卖房屋等方式，套取补偿从中获取私利的投机者，将严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，一律不予补偿。”
“拆迁变征收，对我们群众来说，带来的最直接的好处，就是有了法律的保障。”王登发告诉记者，开始征收后，凡是签约的居民都按时足额领到了补偿与奖励，而一些买卖违建房屋的“投机者”则受到了处罚。
王登发说，“长期以来，五里冲环境脏乱、缺少规划，能够实施改造项目，是件大快民心的好事。征收的过程依法、透明、公正，早一点签约，大家就能早一天迈向新生活。”
一把尺子量到底
严格执法显公平
“现在房屋征收是政府行为，主体是政府，相关工作必须围绕在依法依规的大原则下开展。”工作人员在给被征收人比较签约得失的同时，再次围绕《国有土地上房屋征收与补偿条例》展开了讲解。
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。“超过签约期未签约的，会失去优惠补助和奖励，这就是我们工作中所说的‘一把尺子量到底’。”该负责人说，如果逾期签约者还能获得奖励，就是对按时签约居民的不公平。
“针对房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定签约期限内达不成补偿协议的，房屋征收部门将报请相关市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按方案做出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”该工作人员告诉记者，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定的期限内又不搬迁的，做出房屋征收决定的市、县级政府将依法申请人民法院强制执行。”该负责人说。
路榕 罗云霄 | 
