据美国商务部在2014年年底公布的数据显示，美国三季度国内生产总值(GDP)按年率计算增长5%，这是2003年三季度以来最快增速，远高于此前估测的3.9%。与此同时，进入2015年以来，美国移民房产市场也出现了好的转机。 据美国相关机构预测，进入2015年美国经济或将进入繁荣期。中加美康投资移民专家对此认为：通过这一系列数据可看出，美国在逐步摆脱经济危机后正以强劲增势快速上涨。不过，建议想要趁美国房市回暖期进行美国移民房产申请的人士，应着重注意房产产权清楚的相关注意事项，可更加安全有效的进行美国移民。
美国移民房产产权的含义 美国房产产权清楚一般包含两方面的意义： 一是产权的合法性，指业主对房地产具有确定无疑的产权，无其他人对其产权的合法性提出异议; 二是产权的市场性，指是否具备足够的证明文件依法确认业主对房地产的产权，以保证房地产顺利进入市场。 中加美康投资移民专家指出，具有合法的产权不一定具有市场性，如一些丢失资料或年代久远资料不全的房地产，虽然其产权是合法的，无他人提出异议和主张权利，但其市场性是不好的，因为在房地产交易时，卖方无法提供足够的证明材料让买主确信房地产权清楚，因此，这样的房地产进入市场就会有困难。 美国移民房产产权的持有方式 在美国，产权清楚同时还包括明确以何种方式持有产权。产权持有方式将决定将来对房地产的处置方式及权利人各方的权益，是产权的重要组成部分。美国通常把产权的拥有方式分成如下几类： 完全产权：指一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权，如未婚单身男女拥有的产权或已婚夫妇按协议单方拥有产权等情况。 联合产权：两人以上联合对房地产拥有一致的产权。联合产权具有产权一致，时间一致，利益一致和占有一致的特点，产权的取得是同时的，确权依据的文件是相同的，各产权人不区分产权份额，不能单独处分各自的产权。法律规定，联合产权的产生必须有书面文件明确约定，各产权人是以联合共有的方式共同持有产权的。 共有产权：两人以上按扮共同拥有一宗不可分割的房地产，产权人按份拥有房地产权益和承担责任。共有产权的特点是，尽管共有产权人对房地产的份额在实物上不可分，但利益上是可以分开的，而且共有产权人有权处置自己份内的房地产权益。另外，各产权人取得产权的时间和份额可以是不同的。大多数情况下，两人以上对房地产的权利是共有产权。 企业拥有产权：企业拥有产权包括公司产权、合伙组织产权和信托产权三种形式，企业拥有的房地产权其特点是当事人按企业章程和有关法规行使对房地产的权益和义务。 关于美国移民房产的注意事项还有很多，例如关于买房贷款、出租、居住权等都需要美国房产移民申请人士加以关注。中加美康作为一家知名移民服务机构，已帮助众多华人完成了美国移民。目前中加美康推出的科罗拉多州丹佛公寓项目，仅募集58名美国名美国房产移民人，想要了解更多相关信息者，可登录中加美康官网。 中加美康官网：www.mercan.com.cn 中加美康咨询热线：400-6633-666 |
