贵阳之窗讯 上周（5月13日-5月19日），贵阳市场新增预售住宅709套、合计7.23万平方米，新增项目为：虹祥花郡（高层）、绿地伊顿公馆（洋房）。上周贵阳住宅市场成交均价与上周相比出现小幅上涨，成交均价为4656元/平方米，环比上涨3.58%。 贵阳住宅市场受花果园项目及美的林城时代A46号楼房源备案增加影响，上周成交量出现上涨，共计成交1463套、13.91万平方米，成交套数及成交面积分别环比上升26.56%和30.98%。 花果园、美的林城时代项目上周成交量均在100套以上，共计成交971套，占整体成交市场份额癿66.37%；成交量在30套以内项目共计90个，共成交386套，占总成交量的26.38%。 成交量方面，花果园项目共计成交852套，占贵阳成交量的58%，成交量环比上升24.92%；美的林城时代项目受上周A46号楼顺推影响，备案量大幅上升，备案119套，是成交量变化最大项目；虹祥花郡项目上周新增预售房源579套（高层），成交34套；心美TWINS、银海元隆广场(资料论坛图库)和兆基新王府(资料论坛图库)项目为集中备案。 成交价格方面，花果园项目受M区房源备案减少影响，拉低整体成交均价，上周成交价格环比下降2.6%；铁建国际城项目F组团备案量增加，拉低整体成交均价，上周成交价格环比下降6.39%，心美TWINS项目为经适房备案，成交均价为2500元/平方米；保利公园2010项目部分别墅房源备案，拉高整体成交均价，上周成交价格环比上升30.02%；中铁逸都国际项目B组备案增加，拉低了整体成交均价，上周成交价格环比下降6.47%。 上周除花溪区成交量出现下降外，其他区域成交量均出现不同幅度上升。 新花溪区金域华府备案下滑，上周成交套数及成交面积分别环比下降28.57%和32.50%。 从土地挂牌方面来看，上周新增供应土地共计11宗、329.39亩，皆位于南明区（8成地块位于贵钢二路南、北侧）。其中商住用地供应9宗、261.28亩；体育用地供应1宗、30.76亩；教育用地供应1宗、37.36亩。 |
