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2009年3月，位于天津的富力津门湖棕榈花园的业主反映，他们花巨资购买的商品房，业主拿到钥匙验房时发现精装修的房屋质量缺陷相当突出，出现大理石空鼓断裂，墙面不平，墙面、天花板、木线裂缝，纱窗破损等诸多问题，业主多次与开发商和物业交涉。 2010年10月，有报道称，上海青浦区富力桃园C区工程存在严重质量问题，其中4号楼的天花板内填充的全是垃圾，且工程停建已长达半年之久。业主还称，3栋楼均出现外墙变形问题，10号楼的一楼外墙变形达8厘米左右，并且室内墙壁也出现变形达5厘米左右。 2011年3月，有报道称，位于海南省海口市的富力盈溪谷业主发现开发商交付的房屋出现装修方面的问题，例如房屋装修粗糙，部分装修材料与样板房不符，房屋内部个别结构没有征求业主意见擅自改变，楼梯扶手晃动，部分房屋门口地面排水不畅导致积水严重，设计不合理导致雨水沿墙下流，安防设备没有装到位，承诺的是吸顶灯变成了筒灯，承诺入户地面铺石材也变成了仿古砖。 2011年10月，有媒体报道称，位于广州的富力楼盘“富力皇座”发生天花板脱落事件，有业主家客厅天花板5公分厚的水泥板整块掉下来，所幸业主当时并未在家，逃过一劫。 另外，媒体曝光称，早在2008年8月、2008年9月，重庆富力海洋广场、现代广场精装房就进行过质量整改。 对于富力在全国各地频繁出现的质量问题，富力董事长李思廉去年曾回应称，“对于一个年交付面积接近300万平方米的房企而言，在个别项目上出现或多或少的质量问题不足为奇。”“若个别项目施工队伍出现不负责行为，富力难以全面监管到位。” 富力缘何质量问题频出 据中国经济时报记者了解，从2002年开始，尤其是2005年之后，富力开始进入大规模跑马圈地、高速扩张、规模迅速膨胀的阶段，富力每年的销售规模和开工面积都几乎整倍翻涨，而扩张速度也曾是富力对地方分公司的主要考核指标之一。高速扩张的结果就是给富力带来了巨大的资金压力，并直接导致富力债台高筑，其负债率一直高于房企平均水平。 早在2010年11月，瑞士银行就发布研究报告称，担忧富力地产由于收购上海项目导致负债比率上升，是“业内最高负债比率公司之一”。其净负债最高时曾一度达到120%。 业内指出，富力地产是少有的高负债率和高利润率集合体。然而，在它的背后，却是扩张激增的土地成本和压缩精简的建安成本，自然而然地伴随着工程质量隐患。 |
