 新盘拔地而起。特约记者吴东俊摄 本报讯（记者王迪）在经历了4月的暂短回调后，各家楼市对传统销售旺季的5月抱有极大信心。然而，据来自筑房网的最新统计数据显示，刚刚过去的5月份，楼市成交量虽然比上月略有上涨，但并未表现出传统“红五月”以往的销售威力。 乌当房价 “翘楚 ”全市 据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，截至5月26日，贵阳共售出8976套住宅商品房，与上月7000套的销售量相比，增加了1976套，销售量略有增加。房价方面，5月份的贵阳房价，均价达到4636元/平方米，与上月4661元/平方米的销售均价基本持平。这也与在经历近期从二手市场转战一手楼市，不少之前持观望态度的刚需买家又重返二手市场有一定的关联。 据统计数据显示，分区来看，花溪区5月的成交均价为5126元/平方米，每平方米下跌228元，白云区5月均价为3334元/平方米，与上月相比基本持平；乌当区5月均价6789元/平方米，与上月价格相比上涨了1418元，这也与乐湾国际高档独栋别墅开盘带动区域房价上涨有密切联系，乌当区也因此成为最高房价价位的区域。同时，上个月摘得全市最高价位桂冠的观山湖区，也在5月以5733元的均价位居“第二”。 中高档产品抢摊6月 中地行贵州分公司市场部主任刘斐在接受记者采访时表示，未来两季度，贵阳市场的新房供应也将进一步增加，开发商加速开发进程也将成为常态；由于去年底和今年初楼市出现了一定幅度的回暖，房企去库存化得到好转，积累了一定资金实力，除了花果园、未来方舟两个大项目继续“发力”外，不少具备雄厚实力的品牌开发商也将逐渐占有更多的市场份额和市场定价权，但随着传统楼市销售旺季来临等因素影响，未来贵阳楼市大范围降价的动力和可能性并不明显。 据他介绍，6月预计入市的楼盘项目当中，还有另外一个明显特征，即公寓开盘比重减少， 别墅、写字楼、商住开盘量占比上升，“刚需楼盘在6月主要还是消化前期推盘的存量为主，6-8月大量推盘的可能性不大，后续阶段的推盘主力阶段将在9-10月出现。”正因为如此，目前市场的置业人群在发生转变，刚需置业者减少，中高端住宅为吸引买家，加紧推盘入市。众多项目在近期蓄水积累，以求为产品在6月亮相努力造势。 （原标题：贵阳房价乌当最高） |
