冷水滩一开发商将两村民的桔子园、猪棚等地占用后合作建房，协议补偿每户村民一套住房和一个门面。施工期间，开发商私自反悔，村民则要求按合同办事。于是，村民欲装修门面的门窗，被开发商叫人手持砍刀和棍棒殴打，村民报警后处理无果，遂诉诸网络发帖揭露真相。 记者在采访中发现，该事情表面上看似一般的合同纠纷，实则反映了地方治安在农民与开发商非对称博弈的利益冲突。 村民与开发商合作建房 从小在冷水滩区珊瑚东路忠烈村岭头组生活的唐文生、唐四春兄弟俩勤俭持家，与世无争，本是相安无事。因城市扩城开发，当地开发商周柏木看中了唐文生兄弟俩一处紧靠冷水滩珊瑚东路幸福里小区一马路边的自留菜地，双方协商合作建房。唐文生兄弟俩在这块菜地上搞种养殖将近有20年的时间，菜地原先有两栋旧房屋以及八百棵桔子树、猪棚、鸭棚、茅房等设施。 2011年7月6日，开发商周柏木多次找唐文生协商，签订了一份《建房协议》：“唐文生(甲方)出旧房屋(120㎡)，周柏木(乙方)出资修建。新建的房屋周柏木补偿唐文生住房一套(位置为二楼，不低于120㎡)、面门一间(不低于50㎡)，位置在新建房屋的第一栋的左边第一个门面和二楼住房。双方签字生效后，周柏木交押金6万元给唐文生，水电开户以及房产证、土地使用证手续都由周柏木负责办理。同时，双方协议规定：周柏木为唐文生办理房屋产权证等手续后，唐文生将6万元押金退还给周柏木;房屋门面交给唐文生为7个月时间。” 7月7日，周柏木跟唐文生的弟弟唐四春经商议后同样也签署了一份《委托代建房协议》：“唐四春提供菜地和经济作物给周柏木开发建房，周柏木交6万元押金给唐四春，房屋修建后，周柏木补偿给唐四春门面一间(宽4米，长14米)，唐四春出资3万6千元给周柏木，但在门面交给唐四春并帮其办理产权证后，押金才能全部退回，双方协商的交房时间为7个月。” 双方本来应该是按合同办事，且皆大欢喜。协议签订后不久，周柏木开始修建房屋。但想不到的是，待第一栋房屋修建到第4层楼的时候，周柏木变卦，想私自毁约，打算不把房子交给唐文生兄弟俩。并告知唐文生兄弟俩：“补偿你们的房屋和门面的地方还没有动工，修好了再交给你们，这栋房子是其他人花钱集资修建的，不能给你们。” 唐文生觉得上当受骗，就找周柏木理论。他认为，合同协议上写得清清楚楚，对方说反悔就反悔不履行协议，这不是欺负人吗? 于是双方引发争吵。“我多次找周柏木理论，并要求按合同办事，但是周柏木置之不理，还强词夺理，我就跟他两人动起手来。”唐文生说，第一次两个人拉扯后就打起来。当时派出所的民警赶到现场，跟村民一起将其两人劝开，就平息了争吵。 无奈之下，唐文生再去工地找周柏木理论。2012年12月27日，唐文生兄弟俩在新建的房屋面前与周柏木争吵，双方火药味十足。唐文生提出按合同办事，周柏木应该将该栋房屋左边的第一个门面交给他使用。周柏木不肯答应，就叫人以唐文生兄弟俩在阻工为由将其4人打了一顿。后经永州市湘永司法鉴定中心司法鉴定：唐文生、唐四春、熊美艳、蒋满艳4人头部、颈部、右小腿等多处软组织挫伤，属轻微伤。 村民被打三回警方：正在调查 2月4日，记者来到冷水滩区珊瑚东路的修建房屋现场，一栋7层楼的楼房还没有封顶完工，在该栋楼房旁边，还有一块才修建基脚但没有动工迹象的空旷地。在该楼房正对面的一家棚房门面，唐文生夫妇开了一家小南杂店。“1月20日，周柏木叫来几十人，都拿着砍刀和铁棍，将我买回来准备装在门面上的卷闸门给砸毁，还将我老公两次打成轻微伤，今天法医鉴定已经出来了。”唐文生的妻子蒋七妹告诉记者，当初周柏木来协商合作建房的时候，口上说得好好的，什么都答应，哪知道目的达到后，就想耍赖，补偿的房子和门面就不肯给了。 |
