月均工资3000元房价平均5500元 贵阳式买房为何如此疯狂

　　贵阳月平均工资3000元，房价平均5500元/㎡，若想在贵阳不靠父母，自己奋斗，究竟多久能买房？多久能支付住宅首付呢？

　　按理说，贵阳的房子要出现滞销，降价才合理，可在刚过去的5月份，新房发售又创新高，就6月中旬销售又有所突破。虽说国家出台了各式各样抑制房价上升的政策，但这些措施对于贵阳市民买房热情简直就是杯水车薪。对于市民的购房热情，我们占且称为“贵阳式的买房”。下面我们来看看贵阳式的买房为何还如此疯狂。

　　重“买”轻“租”是多数购房者的想法，可以说在中国所有人都是目标购房群体，只是不同的人群所追求的房屋水平不同。“土地是不可再生资源，房子卖一套少一套。”加上买房者被一连串分析楼市的数据和观点搞得有点晕，于是就能借能贷就贷，宁愿只吃方便面要买房。

　　“其实我国并不缺土地，缺的只是环境和各种配套设施都齐全的房子，说得简单点，造成这样的主要原因是社会资分配不公平。搬个行政中心去郊区，立马又叫CBD。”一直从事二手房销售的王经理说。

　　传统文化讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅是一个人在社会上的生存质量问题，更是一个人社会阶层的可能标志，是成功与否的象征。

　　“买一个商铺养三代，近年来商铺价格的不断上升也是了抢购的理由之一。但事实上真正的城市旺街很有限，基本上旺铺极少公开批量发售。

　　一般市民能买到的多是已预收了以后几年升幅的铺，因此买铺尤需谨慎。特别是宣称年回报8%以上的非临街铺。”从一手房到二手房，从一线城市到三线城市一直都做房产销售顾问的李鸿慕提醒。

　　两年前，“丈母娘”关于房的问题，炒得沸沸扬扬，大家都觉得是“丈母娘”势利，但在调查了解中70%以上的“老岳父”也表示无房不让女儿嫁。

　　“房子约等于安全感，无房不结婚的现象也是买房产生的必然因素。根据《2011中国人婚恋状况调查报告》显示受调查女性多数也表示无房不嫁，婚姻与住房无法分开。但真正的幸福生活，房子并不一定是主要原因，有时甚至于不是原因”有着一套别墅，三套商住房的李先生告诉记者，房他不缺可婚姻还是不幸福。

　　在中国历来是重视“教育”的国家，从“孟母三迁”到如今昔学区房的走红，无不与教育有关。加上现在教育资源的分配明显不公，城市和农村，市中心和郊区，在教育上的差距是显而易见的。所以好一点学校的附近房价往往走高。

　　“除了教育，其实大部分买房者对房屋新旧要求不高，地段与价格才是考虑因素。在近日的了解中发现，相对于较为偏僻的新房，60%的买房者会选择地段较好的，特别是离学校近的二手房。不过，在购买学区房前，一定要先了解清楚能否就读你想要的学校”花溪民族中学的唐老师提醒。

　　即使现在市场上投资产品那么多，但在走访中，记者发现有80%的市民还是选择投资房产。

　　“特别是在黄金暴跌，股市不稳的今天，只涨不跌的房子成为手上有余钱的贵阳市民认为投资最安全的方式。不过，凡是投咨均有风险，国家的宏观调随时都会对房屋的价格产生影响，后有就是房产税务，现在贵阳占时不收取20%的个税，并不代表以后不收，在投资时也应该为考虑这些因素”北京国家会计学院李旭红教授近日在贵阳“房产与税收的”专题讲座上谈到。