ESR收购首个生命科学产业园 位于上海张江高科技开发园区

• 最新的收购将集团的新经济地产版图扩至生命科学领域
• 该商业园战略位处中国最核心的生物制药研发集群
• ESR已在中国主要的生物医药产业聚集区建立超过50万平方米生命科学地产项目储备

新加坡和香港2022年8月11日  /美通社/ -- 由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司 ESR Group Limited（“ESR”或“公司”，连同其附属公司统称“集团”；香港联交所股份代号：1821）迎来战略里程碑，进驻中国最著名的生物制药研发集群。

ESR与其合作伙伴以2.68亿元人民币（约4,000万美元）作价收购位于上海张江的生命科学研发产业园。该生命科学研发产业园前身为张江NEO，位于上海张江高科技开发园区（张江药谷二期），该区域是一个拥有600多家生命科学公司、150家研发机构和7家世界十大制药公司的领先生命科学产业集群。该产业园战略性的区位也使其能快速链接上海的中央商务区、主要枢纽和公共交通设施和机场。张江NEO总建筑面积为8,940平方米，由两座4至5层的制药研发实验室和办公室空间组成。超过90%的租户（按租赁建筑面积计算）为领先的生物医药类公司, 它们聚焦于涵盖大、小分子的肿瘤类、免疫类和其他有重大未满足医疗需求的疾病领域的创新药物研发，并提供相关生命科学领域原料与技术的解决方案。

ESR联合创始人兼联席首席执行官沈晋初及Stuart Gibson表示：“我们很高兴将新经济地产版图扩至生命科学领域，进一步拓阔ESR房地产投资解决方案的范围。作为亚太地区最大的新经济房地产平台，我们正努力满足生物制药行业日益增长的需求，以应对中国和整个亚太地区的医疗保健需求。我们将利用自身核心竞争优势，提供创新的产品和运营模式，例如共享实验室等，以满足制药公司的研发需求。凭借我们强大的土地拓展能力、一流的设计和建筑施工能力、综合基金管理平台以及对可持续发展的承诺 -- 我们处于有利地位以支持我们的资本合作伙伴和客户蓬勃发展，把握生命科学产业的长期发展趋势。”

截至2020年，张江占全球新开发的原研药的15%市场份额，有望成为世界一流的生物制药创新和生产产业集群^[1]。随着技术和工业革新的强劲发展势头，中国的制药及生命科学行业近年迅速增长，而2020年的新型冠状病毒疫情更为该行业的扩张提供更大动力。

中国已成为全球最大的原料药（API）出口国，也是全球第二大制药市场^[2]。在中央政府医疗保险和现代医院制度改革的推动下，以及不断增长和老龄化的城市人口对优质医疗保健的需求不断增加的背景下，中国的生物技术和制药市场预计将继续快速扩张，进而带动广泛的行业参与者，例如制药公司、药物分销公司和研发机构，对生命科学地产需求的快速增加。

资料据源：1,2 国家药品监督管理局药品审评中心，[Huoshi]，上海经济和信息化委员会，CBRE研究-2021年第二季度。