顺义新盘中铁花溪渡三期开盘在即，主推的93-153㎡精装小三居因户型方正、布局紧凑而备受购房者追捧，目前在中铁花溪渡三期排号抢购的意向买家已高达上千组。“我中意的户型是100左右的小三居，一是总价能承受；二是小三居布局比较紧凑，两代或三代都能住得开。”已在三期排号的意向购房者谢先生表示，自己看中的户型比较抢手，现在就怕不能如愿抢到中意的户型。 据了解，小三居户型不仅在中铁花溪渡，在其他房地产项目中都比较抢手，就是因为小三居面积不大，但功能全、配置强，适合两代人或三代人一起居住而互不影响，并且总价也相对低。“我想买小三居，也是考虑将来有孩子需要父母过来照顾，三居比较方便。”谢先生表示，“另外小三居面积小相对总价低，还款压力相对小一些。”事实上对于多数买家而言，小三居兼具实用性与低总价，尤其当前受限购政策影响，使用时间最长的小三居性价比最高，自然最为受宠。就中铁花溪渡而言，其主推的户型之所以备受欢迎，一是小三居面积适中符合多数买家需求；二是归结于三期产品户型优化升级的原因。如通过户型优化使用功能空间，三期得房率较前期增加了5%，同时提高了卧室的使用舒适性；入户门高度由之前的2.1m提高到2.3m，增强了品质感；对设计进一步精细化，开发商投入成本将各类开关插座一次性预留到位；三期产品对墙面也进行升级处理等等。“包括小三居在内的三期产品更加人性化，在设计及功能等方面不是单纯从户型设计入手，而是在结合前期业主反馈的基础上，从空间、尺度、流线等研究业主不同生命阶段和家庭构成下的生活状态，以户型本身应对其不同的变化和需求，力求布局完善、合理，满足一家人生活所需。”中铁花溪渡相关负责人表示，事实上，小三居对建筑设计的要求更高，既不能浪费多余面积，又要在有限面积内兼具布局合理与使用的舒适性等，对于设计者及施工方都是不小的挑战，正是因为种种限制，所以市场上真正高品质的小三居产品相当稀缺，这也是中铁花溪渡备受买家欢迎的主要原因。 “中铁花溪渡的小三居布局比较紧凑，功能也齐全，面积也比较合适，更难得的是，项目的整体品质都非常棒，虽然不能保证在中铁花溪渡住一辈子，但至少近年内不会出现有了孩子父母就得换的现象，一步到位也好，过渡也好，小三居都是我目前最好的选择。”谢先生说。 |
