花果园速度 铸造贵阳奇迹

　　在贵阳，有这样一家房地产开发公司，在过去的一年多时间里，通过自己的努力，创造了一个“速度”的奇迹，这就是全省最大的危旧房、棚户区、城中村改造项目——花果园。仅仅一年半的时间，从拆迁开始，到一期建筑封顶及外墙装修、部分建筑开始拆架、部分市政路网、配套公园等投入使用……如果说，花果园速度创造了贵阳的奇迹，那么，不可否认的是，花果园速度也铸造了贵阳的繁华。

　　花果园作为全省最大的危旧房、棚户区、城中村改造项目，其强大完善的配套，将形成贵阳的第一商圈，为贵阳的经济持续稳定发展作出重大的贡献，成为贵阳城中村改造的楷模和样本。花果园速度昭示了城市的繁华，其繁华的商圈将成为城市经济发展的“发动机”，为贵阳经济社会发展添砖加瓦。

　　又好又快的施工

　　如果要了解花果园的施工进度有多快，回忆一年前，花果园湿地公园在所有人的意料之外提前开放，在拆掉数千户危旧房之后，仅用了短短半年左右时间建成，16万平方米的面积，在城市中心并不多见。

　　如今，在一期的建筑顶端，部分建筑的外墙正在装修，顶部开始拆架，远远的看去，建筑顶端艳丽的外墙十分夺目。而其他A区、B区、C区、E区、F区、G区、Q区、T区、S区等区域的一栋栋建筑正在拔地而起；在道路施工方面，花果园南大街已建成通车，浣纱路下拉槽、中山中路、花果园北大街、公园西路、延安南路、遵义中路、花果园西大街等路段正在24小时施工建设中。

　　据项目工程部的刘总介绍，为了响应政府的又好又快发展，实现“两加一推”目标，花果园项目以一流的速度创造贵阳的奇迹，为社会服务。这一流是速度是大家不休息，采取“5＋2”、“白加黑”的工作模式赶出来的。花果园的施工速度快，主要体现在道路基础设施建设及建筑施工方面，其建筑施工主体框架快的四天一层，慢的是五天一层。

　　在施工过程中，工程部按照“大雨小干，小雨大干，晴天使劲干”的原则加班加点，白天，施工人员们做工艺，如搭架子、做模板，夜间做混泥土浇灌。刘总表示，贵阳的城市开发，要谈到施工速度，当数五里冲的建设了，在五里冲现场，有200多台挖机24小时作业，有1000多辆大型货车运输土石方，五里冲从开始拆迁到平场，到现在的住房开工挖机建设，仅仅用了两个月时间。

　　荣任贵阳楼市销售“十六连冠”

　　项目市政道路、住房等工程的快速施工，加上花果园项目产品的高性价比、惠民的价格和核心的地段，极大的增强了消费者购房的信心。

　　据筑房网数据统计显示，今年3月花果园项目以销售套数7710套，销售金额逾29亿元的辉煌成绩，稳坐贵阳楼市销售冠军的“宝座”，至此，花果园项目自2010年12月开盘以来，荣任贵阳楼市销售“十六连冠”，加之“2011年全国楼市单盘销售冠军”的头衔，花果园项目可谓首创贵州乃至全国楼市的销售传奇。

　　4月1日，中国指数研究院发布的《2012年2月中国房地产指数系统百城价格指数》显示，贵阳3月房价环比下降0.8%，样本平均价格4812元／平方米。但从销量数据来看，3月贵阳市共销售了13762套，成交面积1316748平方米，相比上个月上涨了2.5倍，而这其中，花果园项目以巨大的销售量占据了贵阳楼市超50%的市场份额。

　　同日，由中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2012第一季度房企业销售TOP50》排行榜公布，宏立城集团以总销售面积47.4万平方米荣登“2012第一季度中国房企销售面积”第13名，以总销售金额24亿元入围“2012第一季度中国房企销售金额”第29名(这个数据显然是不完全统计，花果园项目单三月份就销售29亿元)。

　　值得一提的是，榜中房企皆以全国项目总销售额、总销售面积晋级，而宏立城集团则是凭借旗下花果园项目单盘杀入。花果园作为贵阳市规模最大、影响最广的城中村、棚户区改造项目，正以一种“黑马”身份跻身全国大盘首列，成为贵州乃至全国楼市的一个“神话”。

　　惠民拆迁，赢得速度

　　据了解，自2010年7月20日，彭家湾片区拆迁正式启动以来，拆迁20天，有将近7000户居民签订了拆迁安置协议，被拆迁户已实现签约过半；到2010年9月初，在短短的50余天时间里，就有1.16万户拆迁户签约，超过被拆迁户的九成，兑付各项拆迁补偿资金近30亿元，拆除的危旧房建筑达100多万平方米。到2010年年底，拆迁完成95%。如今，项目五里冲片区的拆迁也在顺利进行中。

　　记者了解到，在花果园彭家湾、五里冲片区的拆迁过程中，为确保当地居民、特别是困难群体的利益，棚户区改造拆迁设置奖励期限。此外，考虑到彭家湾片区有不少困难群体，继已公示的签约、搬家、过渡奖励之后，又有新的补偿措施出炉。

　　其中，针对在办理选房签约过程中，被拆迁人不方便自行前往办理的，工作组专门安排了工作人员提供上门服务。在规定日期前与拆迁人签订拆迁补偿安置协议并按约定搬家交房的被拆迁人，每月至少可以领到900元的搬家过渡费。而对于低保、双困、特困户等困难群体，搬离后难以二次性支付在外租房费用的，但凡签订、协议，均可向拆迁办公室申请预支搬家补偿款1至2万元用于租房。

　　据负责拆迁的负责人透露，花果园彭家湾、五里冲棚户区的拆迁是一个双赢的结果，市民得了实惠，城市得到了繁荣发展。这主要在于政府的大力支持，政府把惠民政策放在第一位，把惠民工作作为一项重要工作来抓，让老百姓尝到了拆迁的甜头，而他们的及时搬迁，也赢得了项目建设发展的速度。