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买房送移民,中国“热钱”涌向欧洲

2013-12-30 13:57| 发布者: prnews| 查看: 1270| 评论: 0

导语:

    热钱(Hot Money),又称游资,或叫投机性短期资金,热钱的目的在于用尽量少的时间以钱生钱,是只为追求高回报而在市场上迅速流动的短期投机性资金。

    中国每年有数以千亿元移民财富流向海外

 



    日前,根据伦敦财富咨询机构Wealth Insight提供的数据,中国富人当前离岸资产约为6580亿美元。波士顿咨询集团给出的相关数据相对低一些,约为4500亿美元。不过该集团指出,离岸投资有望在未来三年内翻番。

    贝恩咨询公司发布的研究报告指出,半数的中国“超富”人群(资产在1600万美元或更多)在海外拥有投资。

    “胡润中国富豪榜”和中国银行联合进行的研究表明,中国超过半数的百万富翁正在考虑移民海外,或者已经开始着手移民的具体事宜。

    一些专家指出,中国的富人们之所以离开,是为了保护自己的财富、健康和家庭。随着中国政府打压以不当所得和腐败的力度不断加大,一些和政治有关的财富开始瞄准海外的“安全天堂”。

    此外,富人们也在为自己的孩子们寻找更好的环境:既有更好的学校,也有更干净的空气。

    美国投资者协会执行董事皮特•约瑟夫指出,“不管是出于对政治环境的考虑,还是觉得良好的教育机会不足,或是城市污染越来越严重,当你把这些不利因素综合在一起时,就不难理解中国的富人们为何越来越想要到海外生活。”

    诚琛观察员从相关媒体了解到,各国为吸引中国富人的“热钱”,竞相积极推出相关“购房送移民”政策。欧洲购房投资引发移民欧洲潮。

    在这里诚琛移民为希望移民的读者朋友做一组——欧洲购房移民热门国家政策对比,通过理性分析,解读这股“买房送移民”大潮背后蕴含的机遇与风险。

    为何欧洲房产会引发移民欧洲热潮?

 



    原因一:传统移居国家门户收紧 欧洲大门敞开

    进入2013年以来,加拿大不断收紧移民政策,美国EB-5投资移民项目也是涨价在即,传统移民国正在逐渐提高移民的门槛,加大移民难度。就在此时,欧洲国家却纷纷推出购房移民项目,以此吸引投资拉动本国经济。在买房的同时能获得欧洲身份,这是一举两得的好事,立刻吸引了不少中国投资人的目光。

    原因二: 欧洲楼价狂跌 中国人欧洲置业无难度

    五百万元人民币在北京、上海这样的大城市,大概只能在郊区买一所100平米以下的房子,但是在欧洲一些国家,却可以在市中心买一栋300平米以上的公寓甚至是别墅,这对于购房越来越难的中国人来说,的确是个巨大的诱惑。

    目前诚琛移民代理了葡萄牙南部阿尔加维“喜来登”五星级酒店公寓。阿尔加维是葡萄牙乃至欧洲著名的度假胜地,地中海气候,四季如春,阳光充足,空气纯净。‘‘喜来登’五星级酒店公寓位于地中海海边,坐落于松树林间和高尔球场旁边,总占地面积超过70公顷。业主有初步为为期十年的管理权限,并在头五年获得5%的年旅游所得利润。如果客户现在选择参加在年底前去往葡萄牙看房团,可享受诚琛送出的丰厚奖励。

    现在欧洲许多国家的房价正处于低谷,是抄底的最佳时机。以西班牙为例,目前房价与2010年相比下跌了一半左右,当地开发商表示:“现在已经是在比成本价低20%—30%的比例亏本售楼。例如里斯本一幢成本在80万欧元的房子,现在基本以55万—65万欧元的标的价格在出售。西班牙目前整体楼市的销售情况均如此。无论是我们开发商还是银行,都选择降价求套现。所以目前的价格不可能再低了。”由此可见,现在购买欧洲房产,不论是自住还是投资,都是绝佳时机。

    原因三: 环境教育驱动 为家人寻找一个宜居地方

    许多到过欧洲的人,对当地的环境印象非常深刻。抬头可见蓝天白云,出门与鸟语花香为伴,这正是欧洲的真实生活。欧洲人根本不知道雾霾为何物,大部分国家的自来水都是可以直接饮用的,食品安全更是举国大事。这也是许多国内投资人在欧洲国防的原因之一:为家人寻找一个宜居的地方。

    欧洲购房移民国家政策分析

    欧洲国家本不是传统移民国,但这两年为缓解欧债危机,欧洲国家纷纷敞开大门,推出购房移民政策。这一举措重新划分了移民世界的地图,随着欧洲房产的持续升温,移民欧洲也受到越来越多人投资人的关注。那么为什么欧洲房产会引发国人移民欧洲,其深层原因究竟是什么呢?

    希腊之所以选旅游地产,是由于希腊的旅游业发达,适合旅游度假,所以旅游度假地产是首选,投资者要买度假村,最好别买公寓。

    葡萄牙适合购买投资型地产,是由于葡萄牙的消费群有一定体量,国家有一定实力,去年下半年以来,房价止跌回升,投资者一般买升不买跌,现在买葡萄牙的房产,是有升值空间。

    西班牙适合购买自住型地产,是由于西班牙文化底蕴深厚,吃、住、行都不错,且西班牙政策稳健,消费群有一定体量,自然风光优美,适合居住,不适合炒房,短期内房价不会增长得很厉害。

    欧洲购房移民热门国家福利对比

 



    特别要提出2013年9月才推出的西班牙购房移民政策:

 



    诚琛观察:

    诚琛移民董事长陈建云根据多年经验相关经验表示:现在很多投资者都喜欢加拿大、美国、澳洲,但喜欢是一回事,能否移民成功又是另外一回事。他个人建议:国内投资人在选择移民目的地时,要多考虑投资门槛的高低、办理周期的长短、办理难度的大小等共性因素。其实呢,加拿大、澳洲、新加坡均提高移民门槛,不代表其他欧美国家没有机会。现实一点,把握住眼前这个“买房送移民”的好机会。在欧洲经济方兴未艾期间,去往欧洲购房,移民就摆在眼前。之前如果投资人已经错过了加拿大、澳洲,现在就不要再错过葡萄牙、西班牙这些福利优渥、环境美好、投资回报丰厚的欧洲国家了。 

 


    诚琛移民成立二十余年,精办加拿大、美国、葡萄牙、英国、圣基茨、中国香港等国家或地区的移民业务,二十年零投诉,造就移民行业金字招牌。投资者如有任何疑问,可登录诚琛移民官网http://www.chengchen.com.cn了解更多详情。 

    


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