| 上海 2014-01-16(中国商业电讯)－－美国投资移民史上经典项目哈德逊城市广场在2014年新年的钟声中迎来的新的纪元，从开始规划到动工再到如今的风靡全球，哈德逊城市广场在过去留下的脚印如同一个个惊叹号，每一笔都激动人心。2013年，在国内知名投资移民企业外联出国顾问集团的牵头下，展开了中国的EB-5募资，中国投资人不但有机会通过该项目获得美国身份，更有机会名留纽约地产开发史。 2013年，哈德逊城市广场项目最终以3个月就通过移民局批准，为中国投资人交出了一份精彩的答卷。2014年，项目还将继续健康蓬勃发展。我们不妨来回顾下，在过去的一年中哈德逊城市广场项目的精彩纪实。  筹划十几年一朝动工 领袖纽约地产市场 哈德逊城市广场的诞生本身就是一个传奇。 早在上世纪九十年代后期，纽约市政府就有计划改造位于哈德逊河畔的火车停车场——曼哈顿地区最后一块可开发用地。最初的设想是建一座大型体育中心，作为当时纽约申办2012夏季奥运会的主场馆，或是纽约棒球队洋基队的主场体育馆。但最终由于各方原因，计划未能实现。 直到2001年，纽约州政府，纽约市政府，纽约大都会捷运局，共同提出开发此区域的计划，目标是将哈德逊板块及附近社区改造为一个富有活力的综合功能区域。这就是哈德逊城市广场的雏形。在经历了数年的详细规划后，美国瑞联置业集团连同加拿大的牛津物业集团，最终于2008年在竞标中脱颖而出，获得了此项目的开发权。 2012年12月，哈德逊城市广场项目正式破土动工。这一纽约市近年来最具雄心的地产开发项目引来无数关注，包括纽约市长在内的各级政要纷纷现身动工仪式现场，见证哈德逊城市广场的重要一刻。 多家全球著名跨国集团决定入驻哈德逊城市广场，并且在之后的一年里数量持续增长——美妆巨头欧莱雅、软件先驱SAP、时尚名牌蔻驰、零售先锋Fairway等等。 截止2013年8月，哈德逊广场的地块租赁率已远远超过洛克菲勒中心和时代广场，在《观察家》杂志网站发布的纽约最具潜力商圈中排名首位。 2013年9月，哈德逊城市广场登上美国《财富》杂志封面，成为唯一荣登《财富》杂志的投资移民项目。瑞联置业集团创始人史蒂芬•罗斯再度成为年度行业影响力人物。 各级政府鼎力支持 周边设施陆续开工 同时，不光是哈德逊城市广场的主体项目，在它的周边还有数个强大的市政工程牵动着纽约人的心。 对于哈德逊城市广场寄予厚望的纽约市各政府部门为项目周边的公共设施投入了40亿美元，从交通线路到公共绿地等便民设施的推进，将更加推动于该地区的人气集结和商业潜力。  西面：哈德逊河公园改造（耗资4.4亿美元）。 北面：哈德逊公园和大道（耗资3千万美元）以及Javits会展中心改建（耗资4.65亿美元）。 南面：High Line空中花园扩建（耗资1.9亿美元）。 东面：莫尼汉车站的翻新（耗资2.67亿美元），还有倍受瞩目的7号地铁线的扩建（耗资21亿美元）。 下方：美国国家铁路客运公司Amtrak铁路隧道——包括800英尺长的水泥隧道，此隧道内将有两条高铁铁路，并且可以抵抗洪水，以及曼哈顿与新泽西之间的高铁轨道。美国交通运输部门将为此提供1.85亿美元的资金。 2013年9月，Amtrak铁路隧道正式动工，纽约参议员查尔斯•舒默亲临现场，成为纽约当日的热门的新闻之一。 哈德逊的里程碑 “国家利益”项目成就快速移民 光环耀眼的哈德逊城市广场在最初就被美国移民局提升至“国家利益”优先等级，为哈德逊城市广场项目打开快速通道。国内移民行业的领军品牌外联出国顾问集团与瑞联置业强强联手，为中国投资人带来了这一充满传奇色彩的项目。 2012年12月，哈德逊城市广场在纽约市长麦克•彭博、美国瑞联置业集团总裁史蒂芬•罗斯、纽约市市议会长克莉丝汀•昆的见证下，南办公大楼破土动工。同时，南办公大楼的旗舰租户确认为美国皮具奢侈品牌寇弛（Coach）的全球总部，另外法国化妆品牌集团欧莱雅（L’Oreal）及德国软件公司SAP的北美总部也将入驻南办公大楼。 2013年5月，外联出国顾问集团总裁何梅女士、美国项目部总监刘佳妮女士，受美国瑞联置业集团邀请，赴纽约实地考察哈德逊城市广场项目。 2013年8月，由外联出国主办的项目全球首发说明会在上海盛大召开，吸引数百人到场参与。随后在全国各地展开巡回项目说明会。项目第一期100个投资名额在一个月内迅速募集完毕。 2013年9月，位于哈德逊城市广场项目之下，连接北美四大城市的防洪铁路隧道正式动工。因纽约在2012年遭受桑迪飓风重创，联邦政府随即拨款建造此隧道，哈德逊城市广场项目也因此隧道的建造而被认定为“国家利益”型项目。 2013年10月，瑞联置业集团总裁来到中国亲自支持项目EB-5推广，并向外联出国颁发感谢奖函，以感谢外联为哈德逊城市广场项目所做出的重大贡献及努力。 2013年11月，“炫动生活，海外乐享”暨“全球梦想地标2013年度颁奖盛典”中，哈德逊城市广场项目的开发商——美国瑞联置业集团被评为“全球最具影响力开发商奖”。 2013年12月，哈德逊城市广场项目迎来了重大喜讯，项目获移民局批准，并以6个月的审批时间创下近年来项目快速审批的记录！  根据外联出国顾问集团美国项目部总监刘佳妮女士介绍，移民局对哈德逊城市广场项目的批准意味着，项目投资人的移民申请有可能在3个月内就通过审批，远快于目前美国投资移民平均审批速度的19.8个月。 同时，据多方专业人士估计，2014年美国投资移民有极高可能性会进入排期时代。越快通过审批，排期将越是靠前，也就越快取得移民签证。哈德逊城市广场项目帮助投资人节省的不光是时间，还有资金使用成本和其他机会成本，在当前形势下无疑是美国投资移民的上佳选择。外联出国将一如既往的为投资人提供项目的实时追踪，为绿卡申请保驾护航。 |
