| 上海 2014-03-13(中国商业电讯)－－李嘉诚说，中国人有了点余钱后一般喜欢拿去买楼。最近，中国人就掀起了葡萄牙买楼热潮，其原因是因为葡萄牙推出了50万欧元买房移民计划。 与其它国家往往投资于金融产品或者企业项目集资不同，葡萄牙投资移民政策规定，投资人需要购买葡萄牙50万欧元以上的房产。 据称，买房移民还是中国人最喜欢的一种移民方式。到底这种移民方式应该怎么看？ 其实，无论购房还是购买金融产品，并没有根本差别，都在于用投资获得移民身份，而无论何种投资，又必定会承担一定的风险，同时，也可能带来一定的收益。作为投资者，申请人当然希望移民所做出的投资有所保障，因此在选择项目上才会如此谨小慎微。 就买房移民来说，如果所投资的房产本身性价比就很高，或者说有升值的潜力，那么房产投资可能获益更高，当然，这得跟房产的地段、质量、环境、配套、景观设计、物业管理及文化底蕴等综合素质有关。不过，相对来说，人们还是更喜欢投资房产，因为一般金融产品或者项目风险往往更难以控制，而且仅以保本为主，另一方面，几年的投资期限过去，现在所投的钱到时候未必还值这个价，也就是得面临贬值的风险。不过，房产就不一样了，首先，房子始终是你的，此外，房产是不动产，如果性价比高的话，不仅能够容易出租收取租金，未来还会升值，如果届时出售，收回的是目前投资额的数倍也说不定，实物资产就好在这里。 目前，葡萄牙买房移民这么热门，一方面可以看出中国人对外国签证的青睐，另一方面，葡萄牙的房产也给投资者带来信心。华商移民董事长连振文称，葡萄牙作为世界旅游胜地，每年夏秋季节，是许多旅游者包括富豪大亨休闲度假的必选地，受欧洲经济回暖影响，葡萄牙经济尤其是地产业已摆脱低谷，表现利好，买房很快将上演争夺战。 从葡萄牙的多次考察中，可以感受到这个国家受经济危机的影响确实挺大的，许多繁华地带的房产也有许多空置，里斯本大区及沿海旅游城市许多新建的海景房、花园别墅、公寓正大举出售，不过随着目前投资人增多，抢房的人也很多，好的房产得出手快才行。 看准移民带来的商机，葡萄牙开发商推出专门针对移民的销售计划（详情进入：http://www.cbiec.com/putaoyayimin/），即投资人购买后，交由酒店帮管理，每年获得5%左右的收益，并且有两三个月的时候可以自己或亲朋入住，五年后收回房产，相对来说，这种方式比较适合中国移民。目前，这类房产中，中国人买得比较多的是松树崖度假村喜来登房产，还有里斯本大区西部海岸的别墅区。 |
