| 上海 2014-03-19(中国商业电讯)－－素有上海楼市风向标之称的“上海之春”房展会上周五在上海展览中心拉开帷幕。恰逢上周末上海迎来“小阳春”天气，但此次房展会人气却未能像气温一样攀升。未来楼市走向和政策层面的不确定性加重了市场的观望情绪。作为对比，海外房产展区客流却络绎不绝，参观者的海外投资和移民需求显得尤为突出。本周末，上海也因应市场的热点需求，重磅推出一场盛大的海外投资和移民的年度盛会，许多人在获知此消息后，皆表现出了极大的兴趣，并表示将届时前往参观咨询。 不久前，长三角地区一、二线城市房价出现集体跳水，恐怕是上海楼市开春遇冷的一大主因，众多的投资人皆采取着观望的态度。上海展览中心偌大的展厅里，部分展位的工作人员甚至多于看房者。  记者随机采访了几位参观者，他们都表示自己有实际的购房需求，但是由于今年的宏观调控政策尚未明朗，且周边城市房价集体跳水带来的预期不佳，都觉得仍需观望，这次来房展会仅是了解下市场。一对年轻的情侣表示，“上海的房子目前性价比太低，总价低面积大的房子多数在交通不便的郊区，配套设施不足，不符合我们的心理预期。而市区同等面积的房子价格又高的离谱。” 有位参观者甚至戏谑道：“楼下这里买一套，楼上我能买两套。”他指的楼上，即展览中心二楼的海外购房展位。记者看到，海外置业投资移民展区明显比国内展区热闹，每个展位都有源源不断的咨询者，尤其是位于美国的楼盘，访问者更是络绎不绝。据了解，多数参观者都有全家移民的中长期计划，除了国内投资渠道狭窄、税收改革和楼市走向不明朗等原因外，子女的教育问题也是他们考虑在内的重要因素。一位参观者表示，“移民美国的成本，甚至比买下市区里的一套普通居室都要便宜。在10年前如果手上有300万，肯定是毫不犹豫买房，现在，恐怕是移民划算得多。”移民美国福利众多，尤其是美国强大的教育资源对已为人父母的中产阶层有很大的吸引力。中国的高收入阶层强劲的购买力和迫切的移民欲望和今春楼市的冷淡局面俨然形成了强烈对比。 随着2014“上海之春”房展会首期落幕，本周末，上海将迎来一场海外投资和移民的盛会——第四届投资美国高峰论坛。作为国内规模最大的海外投资论坛和移民会展，有近80个美国投资项目、20多位美国著名移民律师、权威经济税务专家、投资美国协会官员、美国名校招生官等众多专家学者应组委会邀请参与本届论坛。参观者将能现场与权威人士互动交流，深入了解美国的投资移民政策和项目。组委会表示，投资移民亲民化、透明化，将是市场长期发展的必然趋势。投资美国高峰论坛召开的目的，就是为了促进这一发展过程，加快推动市场向公开、公正、规范化过度，使得有能力的人都能有一圆移民美国梦想的机会。 据悉，2014投资美国高峰论坛将于3月22-23日在上海静安香格里拉大酒店5楼举办，并对社会公众免费开放。  |
