| 上海 2014-04-30(中国商业电讯)－－高烧不退的中国楼市开始出现降温迹象。官方数据显示，今年一季度房地产开发投资、商品房销售额等核心指标均出现同比大幅回落，有40余房企业绩出现下滑或亏损。 与中国楼市阴霾笼罩不同，海外地产投资则是方兴未艾。 当前，购房者瞄准海外，大型房企也瞄准海外，中国人海外投资与置业的热情可谓“根本停不下来”的节奏。 事实上，自2007年次贷危机爆发后，美国房地产市场经历了重创，美国城市的房价水平已经降到了足以吸引国人的程度。而欧洲各国受欧债危机的影响，房价也出现大幅下跌。危机面前，欧美国家的楼市不再“高不可攀”。于是，去欧美抄底买房，成为国内很多富裕阶层的投资机遇。 据路透社报道，中国人已成为纽约房地产最大外国买家。不只是纽约，财大气粗的中国富人还把银子大把投向温哥华、多伦多、悉尼这些地区。据称，中国买家有个特点，就是倾向于现金交易，70%选择现金付款，因此当地的房地产经纪人非常乐于把房子卖给中国人。 当然，海外买房的富裕群体不完全是为了炒房，也有人是为了移民。欧洲新兴的“房产+移民”投资模式正成为这部分投资者的新宠。 “25万欧元买房送居留”、“50万欧元买房，全家移民葡萄牙”，“30万欧元独栋别墅起步价”……对比国内日趋严厉的房地产投资市场，海外购房显然性价比更高，更具投资价值。 近期，传统世界强国意大利也新推出了购房移民政策。意大利置业移民相关法令规定，在意大利境内购置房产，可获得“选择居住居留签证”。 与此同时，国内日益增长的海外置业需求也在不断驱使国内房地产企业进军海外市场。 公开资料显示，2012年以来，包括绿地、万科、碧桂园、万达中国等十多家一线房地产企业，都已经在海外有房产项目或确立投资计划。 根据房企出海首选目标多为华人聚集地的共性，我们不难看出，房企纷纷“出海”正是瞄准了中国富裕群体海外置业的商机。 目前，国人海外置业、投资、移民的规模还在逐渐壮大，且从趋势来看，这股势头短期内也难有停歇。但，海外置业绝非想象中那么简单。投资移民专家连振文提醒，投资者在购房前一定要事先研读当地的政策法规，充分了解市场波动及汇率变化情况，最好是实地考察后再出手。 更多置业移民政策敬请关注华商移民：http://www.cbiec.com/。 |
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