葡萄牙房产质量参差不齐 诚琛移民专家支招如何选房

  葡萄牙成为2014年最热购房移民国，只要购买价值50万欧元以上的房产， 2个月后便可三代人共同移民欧洲，这的确十分诱人。但诚琛移民专家要提醒广大投资者：虽然房产投资是目前最安全的投资移民方式之一，但随着大量参差不齐中介机构的涌入，葡萄牙房产市场不可避免地出现了越来越多质量不一的项目。建议投资者投资前做足功课，只有深入项目考察，才能必免空穴来风。

    诚琛移民专家分析，在葡萄牙的所有城市中，首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港，亦为葡萄牙高等教育机构的所在地，作为世界知名的旅游胜地，房产出租年收益率可达到4-5%，但里斯本房价较贵，且多数房源显得老旧。波尔图也是葡萄牙比较重要的经济支柱城市，如果投资者打算在葡萄牙发展事业，建议考虑波尔图。阿尔加维是葡萄牙绝佳的度假地，在欧洲的知名度可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩。每年数以万计游客的涌入，都为当地出租业带来了巨大的利润，出租回报不低于5%。

    建议投资者在挑选葡萄牙房产时注意以下几点：首先要从自己的实际需求出发，有居住需求的投资者可以考虑里斯本的房产，留意附近是否有学校、医院、超市等。纯投资者可以选择南部旅游胜地阿尔加维地区，选择项目时应注重其出租率。其次，由于国外二手房交易的隐形费用较大，专家建议投资者优先选择由国外房产商掌控的一手新房。最后，为了保障投资安全，建议投资者选择看得到的现房以避免不确定性风险。

    诚琛移民专家称“有些二手房产权不清，投资者如果通过这个房产拿到身份的话，那身份后续的登记会受到很大影响的。在购买新房的过程中，购房者可能会受到一些小开发商的欺骗，比如一些小开发商对外国人会报与本国不同的虚假售价。如果选择正规移民公司代理的品牌一手房，这个风险就会有所减小。”在近期热门的海外房产项目中，以阿尔加维度假区的Pine Cliffs（喜来登松树崖）度假村最具代表性，完全符合投资者对于出租率、开发商实力、优越的地理位置等要求。

    Pine Cliffs度假村是欧洲最负盛名的豪华度假村之一，由喜来登专业酒店管理团队按照五星级度假酒店标准管理，在住宅户型、投资机会、生活方式等众多方面均为每个家庭提供多种选择。度假村提供多种运动及休闲设施，包括高尔夫球、网球、泳池以及多种水上运动，还开设教授当地美食的国际化烹饪课程。度假村为小主人准备了海盗港儿童乐园，为女主人准备了美容美发中心以及各式各样的精品商店。这个盛名在外的度假天堂可谓满足了每位到访者的需求。

    值得一提的是，该项目还能为投资者提供收益企划书，保障投资者前五年获得不少于5%的租金回报，每年还有12周房屋自主使用权。

    Pine Cliffs度假村由诚琛移民作为全国总代理，保证投资者能拿到市场最低价。诚琛移民董事长陈建云先生称：“目前Pine Cliffs二期房源销售情况很好，不少下级代理商要求预留房源，一些老客户还介绍亲朋好友来购买。”投资者前期可以跟随诚琛移民考察团赴葡萄牙进行深入的项目考察，诚琛移民葡萄牙办事处所提供的服务不仅包括房地产项目考察、商务沟通等基础性服务，还能帮助客户进行房产收购、过户、登记等诸多事宜。

    作为中国最具影响力十大移民品牌之一，诚琛移民成立二十余年来一直保持零投诉的佳绩，其诚信的经营模式在行业内有口皆碑，已率先成为行业的典范。公司在葡萄牙、香港、加拿大、美国等多地设立了办事处，聘请外籍律师及当地政府前任移民官任职，得到各国移民领事馆的高度认可。感兴趣朋友可访问公司网站：http://www.chengchen.com.cn 。