旧城规划，破局诸多掣肘 每当我们触摸贵阳这座城市的发展脉络，会清晰地发现：在过去相当长的一个时期，一直在围绕老城区做文章，城市空间，也是围绕一环路向外逐渐发展扩大。西部大开发后，贵阳更是在各个方面都表现了迅猛的发展势头，城市建筑越来越高、商业中心越来越大、生活水平越来越高……贵阳从城市布局到功能配套都取得了长足的进步。但是，同样也避免不了要面对城市化进程发展过快所显现的各种局限和困境，如城区面积狭小，人口密度过大、城市用地紧缺等。  贵阳城市发展迅速 据第六次人口普查数据显示：云岩区人口密度为每平方公里10223人，逼近上海、广州、深圳的核心区。在贵阳市一环以内9平方公里的区域，人口密度高达每平方公里4—4.5万人。一环以内面积占贵阳行政区域面积的1%，却容纳贵阳10%以上人口。人们已然开始感觉到商圈越来越小、环境越来越差、交通越来越拥堵、生活品质越来越低…… 这是城市发展进程中的必经之路，当有限的城市空间开始出现饱和现象，无形中便增加了城市发展的额外成本，城市的规模成本逐渐大于规模效益，城市配套已经跟不上城市的发展速度，城市功能承载力越来越低。城市发展要破局，必然是内部进行改造，外部进行扩张。目前在老城区内，传统城市规划的改建已经热火朝天的进行，但由于规划限制，在改造方面诸多掣肘。 基于这样严峻的形势，贵阳市政府在《贵阳市生态文明城市总体规划(2007-2020年)纲要》提出了“北拓、南延、西连、东扩”的“大贵阳”空间发展策略。而中天·未来方舟所在区域作为总体规划中的重点建设区域，是"大贵阳"战略重要组成部分，将成为贵阳的另一个新城市中心所在，成为贵阳未来城市发展的首席名片。 城市东扩，政企合力打造“中央公园区” 2009年底水东路的建成通车，以及沿线片区控制性详细规划的出台，让沿线土地价值迅速爆发，众多房地产开发企业开始拿地布局，区域未来发展潜力迅速提升。云岩区区委、区政府对中天·未来方舟以及水东路沿线进行全新的规划和改造，并决定将中天·未来方舟所在区域打造成贵阳的“中央公园区”。我们分析世界上最著名的“中央公园区”——纽约的曼哈顿中央公园、伦敦海德公园、悉尼中央公园等等的时候，会发现它们都有共同的特点：丰富的生态资源、绝版的地段环境、顶级的城市配套、核心的交通优势…… 而中天·未来方舟更是在拥有这些得天独厚的基础上进行打造和升级，从5公里长的城市中轴线到四大超高层门户建筑，从南明河商业带到北京路商业带，从家庭影院娱乐中心到主题乐园，更拥有7公里南明河和超过1600亩绿地打造的社区公园体系……每一个规划设计都利用前瞻性的眼光，寻找世界级的最优资源对人居生活进行全面的升级，致力于建设成为一座宜居、宜商、宜游的城市。  未来方舟效果图 东线片区新增18条主干道，提速城市发展进程 贵阳的交通发展一直是困扰广大市民出行的一大问题，贵阳的整个发展过于集中在老城区内，贵阳市人口的过于集中主城区内，导致人均道路占有率很低，交通日益拥堵。同时贵阳机动车数量从2006年起开始迅速增长，而中心城区的交通路网却变化不大，贵阳的城市基础设施总体上而言已经严重滞后于城市的发展。 为了缓解城市交通的压力，政府提出了“一横、一纵、一环”路网主骨架和“三条环路十六条射线”骨干路网系统对中心城区道路网的优化调整建设。而中天·未来方舟项目所在区域正是在依托骨干路网建设的“二环四路城市带”城市规划中，贯穿项目而过的北京东路、水东路、东二环、环城高速公路，更作为城市道路改善系统重要的组成部分，发挥其缓解主城区交通压力的使命。而且规划中的中山东路东沿线与延安东路沿线更将使市中心到未来方舟形成无缝对接。沿着现已建成通车的北京东路，经百花山隧道，5分钟即可到达喷水池；从东二环出发，5分钟内可抵达龙洞堡国际机场；沿着水东路，5分钟内可到达乌当区……在未来方舟，让人们的生活更加从容，轻松打造5分钟生活圈。  云岩区东部中央公园道路规划图 按照政府规划，除了已建成使用的水东路外，中天·未来方舟内还将建设17条市政道路。据悉，目前18条道路的名称由云岩区东线建设指挥部与中天城投集团共同发起，面向全国人民进行有奖征集。待18条道路完全建成后，均会与区域内的东二环、北京东路、水东路相连，实现城内、城际无缝连接。这些道路的建成除了能完全满足中天·未来方舟内的交通需求外，也对缓解城市交通压力起到促进作用，提速城市发展进程。 中天城投，从“城市运营”的高度改变城市人居环境 中天城投集团，通过深耕贵阳房地产市场30余年的不断努力，已经由单纯的房地产开发商转变为改变城市未来的“城市运营商”。而中天·未来方舟正是中天城投集团利用自己的城市运营的实践力响应政府号召，而对城市局限进行突破发展的标杆项目。中天城投集团将地产开发与城市发展紧密结合，通过城市开发和运营模式的创新，规划和建设一座城市新中心，体现了地产商更远的战略眼光和更强的社会责任。 东线片区的城市升级，是对城市环境进行升级，对城市配套进行升级，对城市交通进行升级，对城市体验进行升级，是从根本上改变了贵阳的人居环境。我们有理由相信，贵阳东部的这片热土一定会成为贵阳城市的新中心，更是代表贵阳面向世界展现城市美好的新名片！  未来方舟效果图 |
